我國經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金十年后，很多人都是問：“我國真的缺房子嗎？”如今的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到頂了，很多人看到了也買不起，但是在各個(gè)城市仍舊在大規(guī)模的進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)，我國真的缺住房嗎？

其實(shí)，在我國住房資源實(shí)際上是不缺的，在我國如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，其實(shí)住房資源的供應(yīng)已經(jīng)超過了需求。按照數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到去年底，我國的新建商品房存量已經(jīng)超過5.1億平方米，而這已經(jīng)是連續(xù)26個(gè)月在增長(zhǎng)了，可以看出近年來商品房數(shù)量的上漲之快。

而在二手房交易市場(chǎng)上，目前二手房的數(shù)量也在急劇上漲，很多城市的二手房數(shù)量都超過10萬套，其中最多的就重慶市光市區(qū)在交易的二手房就超過20萬套。而且，二手房在我國的宣傳手段也沒有新建商品房多，大多數(shù)都是在二手房交易平臺(tái)掛著，亦或者是中介掛著。

看到兩方面的統(tǒng)計(jì)會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)我國在住房供給這塊早就是供過于求的現(xiàn)象了，并且，因?yàn)楣┻^于求，如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)是出現(xiàn)了住房資源過剩，很多城市新建的樓房根本賣不出去。

為什么房子會(huì)賣不出去呢？原因是如今大多數(shù)城市的居民已經(jīng)都有了自己的住房，而想要買房的人卻看到“高房?jī)r(jià)”發(fā)現(xiàn)自己其實(shí)買不起。根據(jù)央行發(fā)布的一份數(shù)據(jù)顯示，目前我國96%居民都有自己的住房，而這里面擁有一套房子的居民占58.4%，兩套房子的居民占31%，而三套或者三套以上房子的居民占10.5%，在我國戶均超過1.5套。并且，在我國有房一族中，超過7成的家庭都背負(fù)著房貸，所以房子賣不出去也是有原因的。

而且，按照人口普查的結(jié)果看，其實(shí)我國城鎮(zhèn)常住人口城鎮(zhèn)化率能達(dá)到64%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率為44.38%，所以看得出，其實(shí)我國就以目前城鎮(zhèn)的住房已經(jīng)滿足了所有人的住房需求，而且還會(huì)多出不少。

所以，數(shù)據(jù)的結(jié)果是目前我國的房產(chǎn)資源已經(jīng)處于過剩狀態(tài)，就按城市居民來說，超過41.5%的家庭擁有2套以上的住房，所以房子其實(shí)已經(jīng)不缺了，如果全部來算，在我國其實(shí)有很多的家庭擁有2套或者以上的房子。

問題來了，為什么我國這么多的家庭擁有這么多房子呢？其實(shí)在過去的近20年里，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了蓬勃的生長(zhǎng)，很多地方的房?jī)r(jià)都漲了幾倍，而一線二線城市的房?jī)r(jià)有的漲了十幾倍或者是幾十倍。很多人在賺錢之后，就開始拿錢來買房做投資，然后通過投資房地產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由，并且房?jī)r(jià)一直上漲，很多人手里的房子越來越多，因?yàn)閷?duì)于很多人來說，房子就是財(cái)富的象征，只要你有房，就表示你有錢。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的投資過熱，各地開始大規(guī)模的新建房產(chǎn)，導(dǎo)致目前房?jī)r(jià)越來越高，并且空置房也越來越多，這也是目前社會(huì)出現(xiàn)的一個(gè)矛盾現(xiàn)象，很多人買不起房子，但是有大量的房子空置著。

但是房?jī)r(jià)真的會(huì)無止境的上漲嗎？近年來我國針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出臺(tái)了多種政策，最先的就是“房住不炒”，明確了房子用來住，不是用來炒的。而且這兩年我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控越來越嚴(yán)，各地的房?jī)r(jià)都有了下降的趨勢(shì)，所以未來結(jié)果是投資房子的收入將越來越低。

并且，如今我國也要開始進(jìn)行“房產(chǎn)稅”的試點(diǎn)了，以后手里房子多的人，那么所要繳納的錢也是非常多的，而曹德旺先生曾說過，未來手里多余的房子應(yīng)該盡早賣掉，否則以后房子的出售也是問題。

如果房產(chǎn)稅正式施行，那么對(duì)于房子多的人來說，無異于一個(gè)巨大的打擊，畢竟很多人名下很多房產(chǎn)，而這些房產(chǎn)上可能還有不少的貸款存在，如果一旦房?jī)r(jià)下跌，那么可能導(dǎo)致自己損失慘重。

而未來再出現(xiàn)像“房東稅”這樣的政策，那么更是一場(chǎng)災(zāi)難，所以房子多的盡早處理掉才行，否則一旦真的實(shí)行了，那么有多少家庭會(huì)難“入眠”呢？

對(duì)于很多剛需者來說，大量的房子進(jìn)入市場(chǎng)，那么自己的選擇就多了，房子多了房?jī)r(jià)也會(huì)下降，那么想要買房的人就有福利了。