作者：李云飛 ｜ 來源：原 創　

大家好，我是李云飛，一位久經商場的創業老司機，關注我，每天分享一點財富干貨，讓你的人生少走彎路。

曹德旺說：“沒錢人現在買不起房，未來一樣買不起房，而有錢人現在手里都有幾套房，最后房子就只能變成有錢人賣給有錢人的游戲，但是有錢人手里又都有幾套房，房子最后賣給誰呢？”

曹德旺更是建議自己的妹妹把多余的房子賣掉，防止在未來房子出現租不掉又賣不掉的情況，他認為房價下降是大勢所趨。

曹德旺說得不無道理，那是因為房子是用來住的，剛需就這么多，房地產商不斷地在建設房子，當房子出現供大于求的時候，房價下降也就是理所當然的事情了。

當然也有些經濟學家說，未來三、四線城市的房價會穩，一、二線城市的房價會漲。因為未來人口在哪里，房價就在哪里。

綜上所述，未來房子降價有可能，但是想要房價“便宜如蔥”不知道還要等上多少年？那么我們現在到底適不適合買房呢？還是要等到房價“便宜如蔥”的時候再買呢？

在此我想用發生在我身邊三個人買房的真實案例，來告訴大家當下人們到底該不該買房？

第一個真實案例：

我朋友小王在河南一個三、四線城市去年貸款買了一套價值100來萬元的房子。當時周邊的房價都是過萬元每平方米，而自己的這個小區房價當時是7600多元一平方米。小王還以為自己撿了漏，真是高興不已。

可是當自己月供了一年多時間，還沒有住進去的時候，這個時候這個小區的房價就已經降到了4700多一平方米，啥也沒有干，凈虧了30多萬元。

小王心生不滿地和我說，這找誰說理去啊？早知道就不該買房了。

第二個真實案例：

我朋友小李2003年在廣東東莞這樣的一個二線城市，當時就花了13萬元買了一套98平方米的小三房。現在這個房子的房價已經漲到了2萬多元一平米了，可以這樣說，小李當時買的這套房是賺到了。

可是小李卻說，雖然說自己的這套房子現在價值200多萬元，但是這也只是個數字而已，因為自己生活在東莞，這套房是不可能賣掉的，如果賣掉的話接下來自己會更加買不起房子。因為自己這套房子現在已經變成了老區房，其他新開發小區的房價都比自己房子的房價要高出很多。他說，雖然房子是賺錢了，但是這只能看不能吃。

第三個真實案例：

我朋友小張在廣東一線城市深圳，三年前首付100萬元貸款200多萬元買了一套房。小張說，自從自己買了這套房以后，生活是壓力山大。按說自己兩夫妻收入加在一起差不多有5萬元，收入并不算低，但是除去孩子的學費、房子的月供、老人的贍養，以及家庭的開支以外，日子過得并不算富裕。

用小張自己的話說，那就是無非在深圳買了一套房子方便了自己的工作而已。但是長期背負房貸的壓力讓自己的生活質量大大地下降了，小張覺得有點不值得。

通過以上這三個真實案例，我們不難看出，如果我們真的是剛需，還真的沒有必要到大城市去買個高價房。因為漲得再高我們也不會賣掉，何必讓房子來影響自己一輩子的生活質量呢？

其次，至于要不要在小城市買房？那就要看我們的需求了。如果我們是剛需又等不到房價“便宜如蔥”的那一天，早買早享受也不見得就是壞事。如果一直在糾結房子到底是漲還是跌？要不要買的情況下，從而錯過了人生該享受的大好年華，這樣也是得不償失。

未來的房子，我相信更多地會傾向于消費品，而不是投資品。理性消費，理性買房，我相信這才是大勢所趨。

10年以后，房子真的會“便宜如蔥”嗎？曹德旺說出了真相，那就是房價下降是大勢所趨。對此你又會怎么看呢？歡迎大家留言討論。

作者：李云飛，知名互聯網公司創始人，大型食品連鎖企業CEO，從事互聯網及實體連鎖行業16年，曾被搜狐網、網易財經、騰訊、鳳凰網、中訊網、百度等知名媒體平臺相繼專題報道，擅長互聯網營銷，連鎖企業管理。