朋友打算買房

硬要游魚前往

宜賓主城一通逛

全遇核芯樓房

就兩個(gè)字--白忙！

前段時(shí)間，朋友拉著游魚去宜賓主城看了一圈樓盤。我們看得走馬觀花，銷售是舌綻蓮花，聽得我們頭脹眼花，最后只好無奈回家！

看完樓盤，啥也沒記住，只記得接待小姐姐很熱心，剛?cè)ズ荛_心，看多幾個(gè)只剩糟心，項(xiàng)目全TM是“核芯”。

這就很尷尬~每個(gè)樓盤都說自己是某某核芯，公園核芯、商業(yè)核芯、教育核芯，有的甚至是雙核芯！好像就是，買房就能住在公園里，門口就是cbd，娃兒上學(xué)沒問題。聽得朋友心花怒放，當(dāng)場就要跪下刷卡，喊著：呦呦~切克鬧，住房快點(diǎn)來一套！

咱畢竟也是吃過見過的主，連忙把朋友從地上扶起來說：別慌！多看幾個(gè)。

多逛幾個(gè)以后，發(fā)現(xiàn)遇到的幾乎都是核芯樓盤，說辭也大差不差。朋友屬實(shí)就有點(diǎn)接受不了，感覺自己受到暴擊：“這尼瑪，怕不是效果吹出花，實(shí)力戰(zhàn)五渣哦~城里套路深，我要回農(nóng)村！”

給人的感覺就是宜賓的樓盤，如果連核芯都不是，那豈不是太low？

要游魚說：核芯是個(gè)圈，樓盤擺中間，圈到啥子是啥子。大家都是核芯！當(dāng)然，這是開玩笑，其實(shí)是說明宜賓樓市的一個(gè)普遍現(xiàn)象--同質(zhì)化嚴(yán)重，競爭激烈。

樓盤與樓盤之間就一個(gè)字“卷”！今天比活動(dòng)，明天比價(jià)格，為了能把房子賣出去，要是喝長江水有用的話，估計(jì)現(xiàn)在長江得叫長工了~

說到這兒，可能大家要問了：為啥都是“核芯”不是“核心”？廣告法：誰敢？

除了“核芯”，其他宣傳上面自然也免不了一些擦邊球的存在：

有的宣傳xx分鐘到高鐵站、醫(yī)院、學(xué)校…但好多項(xiàng)目是在建狀態(tài)，單純的購房者就信了。殊不知銷售說的可能是理論時(shí)間，比如100km/h高速才能跑出的速度，區(qū)位圖也可能不是按比例繪制的，實(shí)際情況輟了帽子坡遠(yuǎn)。

或者說是“學(xué)區(qū)房”，當(dāng)然現(xiàn)在已經(jīng)沒有“學(xué)區(qū)房”了，可能說的是“學(xué)府大宅”之類的。如果還隱晦表示“買房包入學(xué)、一站式教育等等”，購房者就一定要擦亮雙眼了，免得到時(shí)候娃兒讀書成問題，就惱火了。

（如果你還見過其他“套路”，文末留言哈~）

好了，話說回來，為啥子宜賓樓市宣傳“核芯”這個(gè)現(xiàn)象一直存在，消費(fèi)者還認(rèn)賬呢？

透過現(xiàn)象看本質(zhì)：無論是購房者，還是賣房者，都希望自己的房子在核芯地段，這點(diǎn)是共識(shí)。地段好，配套優(yōu)，生活更便利，這是現(xiàn)在絕大多數(shù)人所追求的，房企賣起來往往也更省力。

買房買地段，這一點(diǎn)無可厚非，但要是都這樣宣傳“核芯”，購房者免不了就要打腦殼了。那么，買房到底應(yīng)該怎么選？

這里也提點(diǎn)小建議供大家參考：地段>戶型>價(jià)格>品牌。

地段主要就是看交通方不方便、周圍配套是否完善，離公司、商場、學(xué)校、醫(yī)院距離遠(yuǎn)不遠(yuǎn)；戶型主要看面積、得房率、朝向、采光、戶型是否方正…；至于價(jià)格嘛，這點(diǎn)就不用多說了吧~

最后說一下品牌，看公司實(shí)力、本地口碑和物業(yè)…

這是游魚一點(diǎn)淺顯的看法，不一定適合每個(gè)人，僅供參考。畢竟有些網(wǎng)友也會(huì)覺得，品牌更重要，就看大家更看重啥了。

好了！擺了這么多。最后簡單總結(jié)一下：雖然樓盤宣傳無可厚非，講的是核芯，但開發(fā)商也要對(duì)得起良心，這樣消費(fèi)者才能放心，買房也能舒心，大家都能開心！

這里是在宜賓房產(chǎn)圈邊緣來回試探的萌新--游魚，一名喜歡看房的95后！我們下次再聊，拜了個(gè)拜~