在接受廣大朋友的咨詢的時候，不少朋友問到有關農村戶口的相關問題，今天北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯(lián)席所長史西寧律師決定給大家詳細講講關于在征收案件中農村戶口對于拆遷安置補償的一些影響。

從近幾年的發(fā)展情況來看，農村的發(fā)展是越來越快，越來越好了，大城市該開發(fā)的都已經開發(fā)的差不多，對于農村的開發(fā)已經成了主流。現(xiàn)在對于農村集體土地的征收政策也越來越到位。

那么農村有宅基地、有房子，有農村戶口和沒有農村戶口，在征地拆遷補償時有什么不一樣？今天，北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯(lián)席所長史西寧律師就和大家具體分析農村戶口對于征地拆遷補償的影響。

隨著國家對三農問題的重視，對農村發(fā)展扶持力度越來越大，征地拆遷越來越合理豐厚。但是你能否拿到全部補償，還是要分情況的。尤其是，你是否具有農村戶口，直接決定了土地補償的多少。在土地補償費方面，非農戶口和農村戶口區(qū)別大，我們一起來看看。

對于本村農業(yè)戶口，毫無疑問，補償是全額的。而對于非農業(yè)戶口，則要分兩種情況來對待了。

第一種是戶口遷入小城鎮(zhèn)的。

根據《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條規(guī)定，承包期內，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。這種情況，由于土地承包權依舊保留，那么土地補償也是全額的。

第二種是戶口遷入城市的。

承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

這種情況，由于土地承包權被收回，那么土地補償就沒有份了。

安置補助費：非農戶口是拿不到的

安置補助費主要針對農村戶口，也就是本農村集體經濟組織內成員才有的補償。非本村農業(yè)戶口是沒有的，是不考慮安置的。

房屋拆遷補償：無論有無農村戶口都有補償，但宅基地補償有區(qū)別

農村宅基地上房屋的拆遷補償，這就是《土地管理法》中講的地上附著物的補償。

這一部分補償，無論是否擁有農村戶口，只要是你家房子，擁有房屋的所有權，那么你就擁有房屋拆遷的補償款。但是房屋所在的宅基地補償，就必須是農村戶口才有了。在你失去農村戶口的時候，也就失去了宅基地的使用權。如果涉及拆遷安置，另外劃撥宅基地建房，那么非本村農業(yè)戶口也是沒有重新獲取宅基地劃撥資格的。

農村土地及相關補償，主要針對農村集體經濟組織成員，有沒有農村集體經濟組織成員資格，就決定了你是否擁有土地及相關補償，或者補償數額的多少。您明白了嗎？

史律師提醒

拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下行專業(yè)維權。