原標(biāo)題：中國金茂：青島項目借款方最終實益擁有人為海爾集團及其員工 來源：東方財富網(wǎng)

原標(biāo)題：中國金茂：青島項目借款方最終實益擁有人為海爾集團及其員工

2月21日晚間，中國金茂控股集團有限公司披露了一則關(guān)于提供借款的補充公告。

此前于1月2日，中國金茂發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司青島金茂向項目公司提供借款。對此，經(jīng)作出一切合理查詢后，中國金茂董事會提供項目公司的控股公司恒鑫合創(chuàng)最終實益擁有人身份的補充資料。

具體而言，恒鑫合創(chuàng)由海爾集團公司間接持有其49.46%的權(quán)益、青島海創(chuàng)客管理咨詢企業(yè)(有限合伙)間接持有其35%的權(quán)益，其余權(quán)益由三名中國籍自然人間接持有，而該等自然人均為海爾集團公司的員工。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，1月2日公告顯示，中國金茂間接全資附屬公司青島金茂置業(yè)有限公司與青島恒鑫合創(chuàng)商業(yè)發(fā)展有限公司及項目公司簽訂合作借款協(xié)議。據(jù)此，青島金茂同意向項目公司提供總金額不超過36.88億元的借款，按年利率10%計息。

恒鑫合創(chuàng)已于近期競得地塊A及地塊B的土地使用權(quán)，并已設(shè)立全資附屬公司項目公司A(青島海璟永創(chuàng)置業(yè)有限公司)及項目公司B(青島海璟云創(chuàng)置業(yè)有限公司)分別負(fù)責(zé)地塊A及地塊B的開發(fā)。此外，恒鑫合創(chuàng)擬參與投標(biāo)地塊C的土地使用權(quán)，并已設(shè)立全資附屬公司項目公司C(青島海璟恒創(chuàng)置業(yè)有限公司)作為投標(biāo)主體。

目前，地塊A及地塊B尚未支付的土地出讓金合計為36.28億元。

而青島金茂擬就該等地塊的開發(fā)與恒鑫合創(chuàng)開展合作。根據(jù)合作借款協(xié)議，各方同意，青島金茂有權(quán)向恒鑫合創(chuàng)收購各項目公司60%的股權(quán)。青島金茂將根據(jù)地塊C的獲取情況以及對該等地塊經(jīng)濟指標(biāo)的測算結(jié)果，于合作借款協(xié)議簽訂之日起至政府發(fā)布地塊C的掛牌公告后7個工作日止的期間內(nèi)，決定是否進(jìn)行股權(quán)收購。

若青島金茂選擇進(jìn)行股權(quán)收購，青島金茂將與恒鑫合創(chuàng)及相關(guān)項目公司簽訂正式合作協(xié)議及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。在股權(quán)收購?fù)瓿汕埃鄭u金茂同意根據(jù)合作借款協(xié)議向項目公司提供借款。

據(jù)了解，上述借款金額乃根據(jù)地塊A及地塊B尚未支付的土地出讓金金額以及開發(fā)地塊A及地塊B的短期資金需求而定。借款將由中國金茂以內(nèi)部資源撥付。

中國金茂方面表示，青島金茂向項目公司提供借款有利于公司與恒鑫合創(chuàng)深入落實合作開發(fā)各項事宜，充分發(fā)揮相關(guān)各方資源優(yōu)勢，共同爭取項目收益優(yōu)化，為集團在青島市的優(yōu)質(zhì)土地資源儲備進(jìn)一步擴大奠定基礎(chǔ)。